●杭州市住保房管局、杭州市司法局：發布《杭州市物業服務行業風控法務指引》

　　●招商積余：中標金一東路391號物業管理服務項目，中標金額375.337萬元

　　●貴州省物協：發布關于開展 2025 年度“物業項目安全與應急管理”專項培訓的通知

　　●特發服務：東龍信建設集團6月13日至6月19日期間減持117.85萬股公司股份，交易額約5192萬元

　　●杭州市住保房管局、杭州市司法局：發布《杭州市物業服務行業風控法務指引》

　　杭州市住房保障和房產管理局以及杭州市司法局6月11日發布了《杭州市物業服務行業風控法務指引》的通知。該指引旨在防范物業服務企業和從業人員的合規風險，引導物業服務行業加強合規管理，促進行業健康發展。指引適用于杭州市各類物業服務企業及從業人員，明確了物業服務企業的定義和合規風險，強調了合規管理的重要性，并提出了合規管理的具體措施，包括項目承接與退出、現場隱患排查治理、應急管理工作重點、現場作業安全管理和安全與應急管理優化建議等。

　　指引還規定了物業服務企業在經營活動中應遵循的基本原則，如合法經營、誠實信用和行業自律，并強調了接受相關部門指導的重要性。指引詳細闡述了物業招標、合同簽訂、專項委托、承接查驗、合同備案、共有收入管理、共有部分維護管理等方面的具體要求和風險點，并提供了相應的法律依據。

　　此外，指引還涉及了消防安全管理、環境消殺、綠化養護、秩序維護管理、裝修管理、流動人口登記、車輛管理、動物飼養管理、易燃易爆物管理、高空拋物墜物管理、檔案與信息管理以及數據與信息安全等方面的內容，旨在全面提升物業服務企業的合規管理水平，保障業主生命財產安全和公共秩序穩定。

　　指引自發布之日起施行，為物業服務企業提供了具體的操作指導，幫助企業建立健全合規管理體系，提升服務質量，防范法律風險。

　　上海市住宅物業服務質量提升工作會議于2025年6月24日在上海展覽中心友誼會堂順利召開。會議由市房管局物業處處長穆東萍、市物業協會會長蔡宏圖、秘書長潘國強等領導出席，近800名物業行業代表參加，會議旨在提升住宅小區物業服務質量。

　　穆東萍處長介紹了《上海市住宅小區物業服務質量提升行動方案》，從“6+N”信息公開機制、四個服務能級提升、四個長效機制等方面對方案進行了解讀，并強調了物業行業存在的問題和即將開展的專項整治行動。蔡宏圖會長宣讀了提升服務質量的倡議書，潘國強秘書長通報了2025年市物業管理行業職工職業技能競賽的相關事項。市物業協會副秘書長裴歡介紹了物業經理系列新版講義和題庫開發情況，以及培訓和考試安排。會議鼓勵物業企業和從業人員積極參與，以提升行業技能水平和服務質量。

　　6月24日，綠城服務集團與中國移動杭州分公司簽署了戰略合作協議，標志著兩大本土巨頭在智慧社區服務和綜合服務平臺構建方面的合作邁入了全域深融的新階段。綠城服務集團一直是智慧社區服務的先行者，發布了多項行業標準文件，并打造了多個城市更新和產業園區的標桿項目。中國移動杭州分公司作為浙江省通信行業的主導運營商，致力于培育大數據、云計算等新動能。

　　雙方將在信息化項目合作、智慧生態園區、智慧生活圈、數字生活圈以及物業領域合作等五大核心領域深化合作，共同塑造智慧服務新生態。此次合作將提升服務體驗新高度，并編織一幅溫暖與科技交織的未來圖景。雙方將立足杭州，共同推動智慧新篇章的展開。

　　6月3日，金地智慧服務成功續簽了深圳香林世紀華府小區的物業服務合同，這標志著雙方合作關系的新階段。自2019年首次進駐以來，金地智慧服務團隊通過精心管理和服務，贏得了業主的信任和好評。在疫情期間，他們確保了小區的安全和正常運作，同時在日常管理中注重環境和設施的維護。

　　金地智慧服務還通過舉辦各種社區文化活動，增進了鄰里關系，提升了居住體驗。小區因此，香林世紀華府獲得了多項榮譽，包括深圳市安全文明達標小區和龍崗區四星級物業管理小區。

　　項目經理袁力表示，續簽合同是榮譽也是責任，金地智慧服務將保持高標準，繼續提供“精品服務，真情關愛”。未來，金地智慧服務將繼續與業主共同努力，打造和諧、溫馨的高品質居住環境。

　　●招商積余：中標金一東路391號物業管理服務項目，中標金額375.337萬元

　　6月20日，上海市金山區機關事務管理局發布了關于金一東路391號物業管理服務項目的中標結果公告。根據公告內容，招商積余物業管理有限公司成功中標該項目，中標金額為3753370.00元。

　　該物業位于上海市金山區金一東路391號，包含綜合管理、設施設備管理、保潔服務、綠化服務、公共秩序維護等服務內容，合同期限自2025年7月1日至2028年6月30日，為期三年。每年將對中標人進行考核，若考核合格則續簽下一年度合同；如不合格，采購人有權終止合同。此外，公告還披露了具體的服務標準和要求，包括維修及時率達到100%、返修率不高于1%以及服務滿意率達到90%以上。

　　根據《重慶市農業科學院物業管理及安全服務(CQS25C00605)中標（成交）結果公告》，新大正物業集團股份有限公司于2025年6月24日公告中標重慶市農業科學院采購項目，中標金額為195.74萬元。

　　6月24日，世茂服務公布中標濟南客整場動集所保潔服務項目。山東濟南客整場動集所建筑面積48888平方米，包含六線整備庫、臨修庫及邊跨。六線整備庫采用高杯基礎+預制柱+鋼屋架的結構形式，建筑高度13.7米，內設置機車檢修地溝6條，縱向綜合管溝3條，邊跨采用現澆鋼筋混凝土框架結構，為六線庫生產、生活用房。

　　6月19日，黃山市物業管理協會成立大會暨第一屆會員大會在同聚樓大酒店隆重舉行。黃山市委社會工作部、市住建局、市民政局、市總工會、省物業管理協會等單位相關負責人，各區縣職能部門、街道辦、業委會代表及全體會員單位共110余人出席會議。市物管處主任張翔主持會議。

　　大會通過了《黃山市物業管理協會章程》《會費收取與使用管理辦法》及《第一屆會員大會選舉辦法》，選舉產生了第一屆理事會成員，并為理事以上單位授牌。

　　新任會長姚俊宣讀了《黃山市物業服務行業自律公約》，全體會員單位簽署了承諾書。姚俊表示，協會將堅持黨建引領，以“服務、創新、協同”為宗旨，整合“國企擔當與民企活力”，助力全市物業行業高質量發展。企業代表安徽信聯物業皖南公司總經理王雷提出，將強化行業自律、規范市場行為，探索創新管理模式。業委會代表永佳福邸業委會主任鮑祖旺分享了業委會隊伍建設、工作改革及社區文化營造的實踐經驗。省物協在賀信中強調黨建引領、標準構建、人才培育及合作交流的重要性。市住建局三級調研員潘文光要求協會發揮橋梁作用，推動誠信經營與服務標準化。市委社會工作部副部長吳偉剛指出，物業企業需依托協會平臺，提升服務能力，回應群眾對美好生活的需求。

　　黃山市物業管理協會的成立標志著物業服務行業進入協同發展的新階段，將有助于提升基層治理效能和優化人居環境。

　　6月18日至19日，杭州市物業管理協會在筑才職業技能培訓學校舉辦了2025年杭州市物業行業項目經理培訓（第二批）。此次培訓吸引了近120名項目經理參加，旨在提升物業項目經理的專業素養和服務能力，強化責任意識和規范化管理水平，滿足會員單位的人才培養需求。

　　培訓課程包括項目運營、團隊管理、危機應對等核心議題，內容涵蓋項目續拓、高效團隊建設、投訴處理、預算編制與成本控制、商務禮儀和物業服務品質管理等。培訓邀請了協會師資庫講師和行業資深專家授課，確保了培訓的實用性和針對性。

　　培訓結束后，學員們通過閉卷考試，獲得了杭州市物業行業職業能力證書。學員們對課程的實用性給予積極反饋，表示學到的知識有助于提升物業項目管理。協會計劃繼續優化培訓內容，推出更多符合行業需求的課程，并通過交流平臺促進經驗分享和合作，以推動物業服務水平的整體提升。

　　●貴州省物協：發布關于開展 2025 年度“物業項目安全與應急管理”專項培訓的通知

　　貴州省物業管理協會6月24日發布通知，決定于2025年7月12日舉辦“物業項目安全與應急管理”專項培訓，旨在深入貫徹國家安全生產與應急管理的法律法規，落實貴州省相關整治工作方案，提升物業服務企業的安全風險防范和應急處理能力。

　　培訓內容包括物業企業安全管理體系、現場隱患排查治理、應急管理工作重點、現場作業安全管理和安全與應急管理優化建議等。培訓對象為物業企業安全主管、項目經理、工程人員和安全管理員，采用現場授課方雷火競技式，包括案例分析和互動答疑。

　　培訓地點在貴陽市花溪區迎賓路6號，時間為全天，費用為會員單位280元/人，非會員單位380元/人，包括授課費、場地費、教材資料費和停車費等。報名截止日期為7月9日，需通過銀行轉賬至協會賬戶并開具發票。聯系方式為電線。

　　●特發服務：東龍信建設集團6月13日至6月19日期間減持117.85萬股公司股份，交易額約5192萬元

　　特發服務6月23日公告，6月13日至6月19日，股東龍信建設集團有限公司減持117.85萬股公司股份，占流通股總數的0.6973%，交易額約5192萬元，交易均價每股44.06元。減持后該股東持有845.01萬股公司股份，所持流通股數量占流通量比例為5.0001%。

　　6月23日，新城悅服務集團有限公司發布公告，根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.09條及證券及期貨條例第XIVA部項下的內幕消息條文，公司股份自2025年4月1日上午九時起暫停買賣，原因涉及關聯方資金往來問題及2024年全年業績審核過程中發現的問題。

　　新城悅服務于6月18日收到聯交所函件，明確了復牌指引，包括對關聯方資金往來進行獨立法證調查、公布所有尚未公布的財務業績、證明管理層誠信無風險、進行內部監控審查、符合上市規則第13.24條以及向市場披露所有重大資料。

　　這些指引旨在評估關聯方資金往來對公司業務運營及財務狀況的影響，并采取適當補救行動，同時確保公司遵守上市規則，保護投資者利益。若新城悅服務未能在2026年9月30日前解決導致其暫停買賣的問題、履行復牌指引及全面遵守上市規則，聯交所上市科將提議取消公司上市。

　　新城悅服務需于2025年6月30日或之前公布首份季度最新情況，并自該日期起每3個月公布一次，直至復牌或取消上市。

　　6月24日，招商積余（001914）發布公告，副總經理董新彥因工作調整辭去副總經理職務，辭任后將繼續擔任紀委書記。董新彥的辭任報告自送達董事會之日起生效，且已完成工作交接，辭任不會對公司的正常經營產生影響。

　　近日，鑫苑服務牽頭申報的《智慧物業建設與服務規范》項目已正式獲得鄭州市地方標準的立項批準。這一成就不僅填補了鄭州市在智慧物業服務領域標準的空白，也標志著鑫苑服務在智慧物業建設與管理方面的專業能力、技術實力和行業影響力得到了政府及社會各界的高度認可。作為主要編制單位，鑫苑服務將利用其在智慧物業領域的實踐經驗，推動物業服務向數字化、智能化、標準化方向發展，為行業的高質量發展提供權威指引。

　　鑫苑服務在智慧物業領域的布局已有多年，建立了包括智能安防、設備遠程監控、能源管理、智慧停車、便民服務等全場景的數字化管理體系。《智慧物業建設與服務規范》標準的制定將從基礎設施建設、數據平臺搭建、運營管理流程、服務標準體系等多個維度，制定科學、可落地的規范要求，旨在解決智慧物業建設中存在的技術標準不統一、數據互通性不足、服務流程不規范等問題。

　　該標準的實施將為物業企業提供清晰的建設指南，幫助降低數字化轉型成本，提升管理效率，同時為政府監管提供依據，推動行業有序發展。鑫苑服務將繼續以科技創新為核心，推動智慧物業標準的優化與升級，并與行業協會、科技企業、物業同行合作，共同構建開放、協同的智慧服務生態，助力智慧城市建設。

　　6月24日消息，武漢萬嘉弘泰物業服務有限公司物業團隊正式入駐武漢濟和醫院。據悉，該公司將與武漢濟和醫院深化合作，以服務品質升級為核心，為醫院運營發展筑牢保障根基。

　　在交接會議上，院方與后勤部對萬嘉弘泰物業提出期望，要求其以專業管理和高效服務，提升物業團隊水平，優化醫院環境與秩序，為醫患打造舒適安全的就醫工作環境。會議還全面部署后續物業管理工作，明確保潔、秩序、消防、綠化等服務標準與目標。

　　武漢萬嘉弘泰物業總經理郎鵬表示，承接武漢濟和醫院物業管理服務，公司將始終恪守“至誠服務，至美生活”的服務理念，全方位做好保潔、秩序、消防、綠化等服務工作。

　　榮萬家生活服務股份有限公司在2025年6月21日至22日成功召開了半年度述職工作會議。會議在廊坊舉行，由總經理劉紅霞及各分管副總和分公司總經理參加。會議內容包括述職匯報、領導點評、專題培訓、標桿分享和沙龍研討等環節，旨在全面回顧上半年工作成效，深入分析問題和不足，并圍繞團隊建設、服務提升、文化踐行等關鍵領域制定下半年的改進計劃。

　　會議強調了提升服務意識和優化服務品質的重要性，要求員工回歸物業服務的初心，以高度的責任心和精益求精的態度，持續優化服務細節，提升業主的感知和滿意度。

　　此外，會議還針對行業熱點問題進行了法律法規培訓，幫助管理者理解和掌握依法合規處理問題的方法，保障業主權益。同時，組織高管團隊赴標桿企業游學研討，分享學習心得和感悟，促進先進經驗和方法在榮萬家的落地實施。

　　最后，圍繞“復盤成果轉化與行動計劃落地”主題，進行了深入的沙龍研討，產出多項建設性建議。總部將認真研討這些建議，并推動總分協同共進，同時要求各公司將學習認知轉化為具體改進措施并落實到位。

　　6月21日，萬物梁行與啟迪設計集團在蘇州成功舉辦了第二屆啟迪設計大廈垂直馬拉松。活動吸引了上百位選手參與，挑戰528級臺階和26層高樓，旨在推廣低碳健康的生活方式。

　　活動在啟迪設計大廈舉行，這座大廈是全國首個獲得“綠色建筑三星級、健康建筑三星級、LEED金級、能效測評三星”等多重認證的高品質示范建筑，體現了啟迪設計集團在綠色建筑領域的領先地位。萬物梁行在活動中展現了其對安全保障和低碳理念的重視。他們特邀美國心臟協會AHA認證導師進行急救知識培訓，確保參賽者的安全。同時，活動倡導使用公共交通和共享出行，現場物料均采用可循環利用材質，體現了對環境的尊重和保護。此外，活動還設有戶外游戲區和市集，增加了參與者的體驗。萬物梁行將繼續推動綠色健康活動，為構建可持續未來貢獻力量。

　　南都物業服務集團在紹興的杭州灣會計學苑項目提供了全面的物業服務，該項目是紹興市響應長三角一體化國家戰略的重要項目，旨在打造高端財經人才教育基地。南都物業團隊采用“基礎保障+特色服務+專業化”的服務體系，通過標準化流程和創新服務模塊的融合，為項目提供全方位服務。

　　學苑內多次承接大型賽事和會議，包括杭州亞運會和2024財務數智化峰會等，南都物業提供后勤保障。物業團隊還負責日常教學設施服務與設備保障，以及大型會議的場地調整和VIP服務。

　　客房服務方面，學苑共有361間客房，物業團隊提供24小時前臺咨詢和客房需求響應，并為VIP客戶建立檔案和節日房間布置。安全方面，物業配備了急救設備和應急響應小組。

　　學苑內的中國會計博物館提供個性化研學游線路，物業團隊協助設置會計文化相關的小游戲和文化長廊。亞運期間，物業還推出了“影苑客計劃”，提供晚間電影放映服務。

　　餐飲服務方面，餐廳可同時容納500余人就餐，物業團隊負責食材采購、人員調配和衛生保障，確保餐飲服務的安全和高效。

　　南都物業通過文化和創新為服務注入新內涵，將服務作為連接城市發展與人文關懷的紐帶，未來將繼續通過精細化運營和人性化管理，創造超越客戶期待的服務價值。

　　科瑞物業在安全生產月期間，針對梅雨季節性天氣，組織了全國范圍內的防汛安全行動。活動包括實戰演練、隱患排查和緊急搶險，以確保業主的安全。鄭州和昆山的物業服務中心進行了實戰演練和排查工作，上海和南京的物業服務中心則專注于清理排水管道和檢查高空玻璃幕墻。太原和斐勒公館的物業服務中心快速響應業主的緊急需求，解決了積水問題。科瑞物業通過這些措施，展現了其對安全生產的承諾和對業主安全的保障。

　　6月24日，銀中物業公告披露，為優化多元化業務布局并拓展業務板塊，公司計劃在四川省成都市崇州市“西江悅”項目27號樓設立全資子公司開展酒店經營業務。

　　該議案已于6月23日召開的第四屆董事會第三次會議審議通過，無需提交股東會審議。子公司暫命名為四川成都江悅酒店有限公司，負責“江悅酒店”品牌的自營及管理運營。