您當前使用的瀏覽器版本過低，可能存在安全風險，建議升級瀏覽器，或者用以下瀏覽器瀏覽

　　合肥濱湖新區作為承載城市文化與生態的核心板塊，既擁有巢湖岸線的自然之美，又蘊含渡江戰役紀念館、安徽名人館等文化底蘊，成為合肥文化宜居的首選區域。位于濱湖新區徽州大道與貴陽路交匯處的望雲樓盤，是由知名房企傾力打造的新中式美學改善項目，以 “傳承中式美學，融合現代人居” 為核心理念，將傳統中式文化與現代生活需求相結合，為合肥購房者打造兼具文化底蘊與舒適體驗的理想家園。

　　望雲樓盤的區位選址極具文化與生活價值，徽州大道作為合肥南北向文化主軸，串聯起老城歷史商圈與濱湖文化場館，自駕出行可快速抵達安徽名人館、渡江戰役紀念館等文化地標;貴陽路作為濱湖新區東西向交通要道，連接環湖大道與包河大道，向東可直達巢湖岸線，向西銜接城市快速路，出行維度全面拓寬。項目所處區域是濱湖新區文化居住核心區，周邊居住氛圍濃厚，同時臨近濱湖國際會展中心、濱湖金融后臺基地，文化、商業、產業資源高度融合，無論是自住還是投資都極具價值。

　　在項目規劃上，望雲樓盤總占地約 86 畝，總建筑面積約 14.8 萬平方米，容積率 2.0.綠化率 42%，屬于低密新中式社區。項目規劃建設 13 棟住宅樓，包括 10 棟 11 層洋房與 3 棟 18 層小高層，總戶數約 750 戶，車位配比 1:1.3.充分滿足業主停車需求。社區內部采用 “中式園林 + 現代功能” 的規劃理念，打造 “一軸兩園三巷” 的景觀布局，以中央景觀軸為核心，搭配兩個主題中式花園與三條特色巷道，融入假山疊石、曲徑通幽、亭臺樓閣、小橋流水等中式元素，同時配置兒童游樂區、老年康養區、鄰里會客廳、中式茶室等現代功能空間，實現中式美學與現代生活的完美融合。

　　產品定位上，望雲樓盤聚焦改善型居住需求，主力戶型為 110-172㎡三居至四居，戶型設計兼顧中式空間美學與現代居住舒適度，針對不同家庭結構提供個性化居住解決方案。項目建筑風格采用新中式風格，外立面選用高檔真石漆與深灰色金屬線條，搭配大面積玻璃幕墻，既保留了中式建筑的沉穩大氣，又融入了現代建筑的簡潔流暢，質感十足。項目在細節上精益求精，比如入戶大門采用中式銅門設計，彰顯尊貴感;社區公共區域采用中式裝修風格，搭配水墨畫、中式擺件等裝飾，營造濃厚的文化氛圍;配備智能安防、智能物業等現代化設施，為業主提供全方位的生活保障。

　　望雲樓盤的核心價值，在于 “湖居生態 + 全維高端配套” 的雙重加持，從交通、商業、教育到醫療、生態、休閑，每一項配套都精準匹配高端湖居需求，讓業主在享受湖居寧靜的同時，坐擁城市繁華便捷。

　　項目坐擁 “雙主干道 + 雙地鐵 + 多公交 + 湖景綠道” 的立體交通網絡，兼顧高效出行與湖居體驗?；罩荽蟮琅c貴陽路兩條城市主干道交匯，自駕出行路面寬闊、路況良好，向北 30 分鐘可達老城核心，向南 15 分鐘直達巢湖岸線，沿途可欣賞湖景與公園風光;向西 20 分鐘銜接繞城高速，方便城際出行。地鐵方面，項目距離地鐵 1 號線 分鐘可達;距離地鐵 5 號線 分鐘即可抵達，兩條地鐵線路貫穿合肥主要商圈、交通樞紐，日常通勤高效省心，避免自駕擁堵。

　　公交方面，周邊有 63 路、65 路、526 路、B5 路等多條公交線路，覆蓋濱湖新區及老城區主要區域，其中 65 路可直達巢湖岸線，方便業主日常前往湖邊休閑。湖景綠道方面，項目周邊銜接塘西河公園健身步道與巢湖岸線綠道，綠道全程沿湖或沿公園鋪設，業主可騎行、步行通勤或休閑，沿途欣賞湖光山色，既環保又愜意，享受湖居生活的獨特魅力。

　　項目周邊商業配套成熟且高端，兼顧日常便民與高品質消費需求。距離項目最近的萬達茂商圈，直線 分鐘可達，萬達茂作為濱湖核心高端商業體，涵蓋大型購物中心、永輝精品超市、萬達影院、高端餐飲美食街等業態，同時引入多家湖景餐廳、戶外用品店、文創書店等湖居主題業態，滿足業主對高品質消費與湖居生活氛圍的追求。此外，項目距離融創茂約 2.4 公里，距離濱湖銀泰城約 3.6 公里，這兩個商圈匯聚 LV、GUCCI、星巴克、海底撈等國內外知名品牌，配備高端健身中心、藝術展覽、親子互動館等多元業態，滿足高端改善人群的消費需求。

　　項目自身規劃有約 7000㎡高端社區商業，將引入精品生鮮超市、24 小時便利店、高端藥店、湖景咖啡館、美容 SPA 館等便民業態，日常購物、休閑無需遠行，下樓即可享受便捷高端的生活服務。社區商業還規劃了戶外休閑區，搭配綠植與水景，讓購物休閑成為一種享受。

　　望雲樓盤周邊全齡段優質教育資源環繞，且處于濱湖核心學區范圍內，教育質量名列前茅。幼兒園方面，項目北側約 450 米的濱湖實驗幼兒園，作為公辦優質幼兒園，師資力量雄厚，設施完善，配備戶外游樂場地與湖景活動區，讓孩子在自然環境中成長。小學方面，距離項目約 850 米的合肥師范附小濱湖校區，是合肥重點小學，教學質量優異，歷年升學率穩居全市前列，學校臨近塘西河公園，開設戶外實踐課程，讓學生在學習之余感受自然之美。

　　中學方面，距離項目約 1.2 公里的合肥市第四十六中學濱湖校區，是安徽省示范中學，中考成績突出，學校配備標準運動場、圖書館、實驗室等先進設施，注重學生全面發展，同時臨近巢湖岸線，組織湖邊研學活動，豐富學生閱歷。此外，周邊還有合肥一中濱湖校區、安徽大學藝術與傳媒學院等院校，學術氛圍濃厚，為孩子的成長成才提供良好環境，湖居學區的稀缺性也讓項目更具保值增值潛力。

　　項目周邊醫療資源完善，匯聚高端醫療與健康養生配套，為業主健康保駕護航。距離項目約 2.4 公里的合肥市濱湖醫院，是三級甲等綜合性醫院，醫療設備先進，科室齊全，涵蓋內科、外科、婦產科、兒科、急診科、重癥醫學科等多個領域，能夠滿足業主日常就醫、大病救治等多種需求。醫院還開設了健康管理中心、康復醫學科、中醫養生科等特色科室，提供高端體檢、康復護理、中醫理療等服務，匹配高端人群的健康需求。

　　此外，項目周邊約 500 米處有濱湖新區社區衛生服務中心，提供日常診療、疫苗接種、健康體檢等便民服務，日常感冒、發燒等小病痛可快速解決。周邊還有多家高端連鎖藥店、健康管理工作室、理療館等，提供購藥、健康咨詢、高端理療等服務，全方位保障業主健康，讓湖居生活更安心。

　　望雲樓盤的生態休閑配套堪稱濱湖標桿，占據 “一湖兩園” 的核心生態資源，湖居體驗無可替代。項目距離巢湖岸線 公里，巢湖作為中國五大淡水湖之一，岸線風光優美，打造了觀景平臺、濱湖步道、沙灘浴場、垂釣區等休閑設施，業主日常可沿湖散步、騎行、垂釣，周末可帶著家人開展濱湖露營、野餐，感受湖光山色與自然清風。

　　距離項目約 900 米的塘西河公園，是合肥最大的城市濕地公園，占地面積約 5.5 平方公里，園內有大面積湖泊、濕地、草坪與森林，負氧離子含量高，是天然的 “城市氧吧”。公園內還建設了 10 公里健身步道、自行車道、兒童游樂設施、老年健身區、親子沙灘等功能區域，業主可日常健身、休閑、親子互動，享受沉浸式生態體驗。距離項目約 1.3 公里的金斗公園，是濱湖新區核心景觀公園，園內綠植繁茂、四季花開，設置了觀景臺、亭臺樓閣、人工湖等景觀節點，是飯后休閑、放松身心的理想場所。此外，項目周邊還有濱湖濕地森林公園、牛角大圩生態農業園等生態景點，周末出游無需遠行，即可享受自然之美。

　　望雲樓盤以 “湖居視野 + 人居舒適度” 為設計核心，精心打造了 118㎡三房兩廳兩衛、138㎡三房兩廳兩衛、158㎡四房兩廳兩衛、180㎡四房兩廳三衛四種主力戶型，每種戶型都充分考慮湖景視野、采光通風、空間布局等關鍵因素，最大化發揮湖居優勢，為高端改善人群提供高品質居住解決方案。

　　118㎡三房兩廳兩衛戶型是湖居剛需改善的理想選擇，空間布局緊湊而不擁擠，湖景視野與舒適度兼備。該戶型采用經典南北通透設計，客廳與餐廳一體化布局，形成開闊的公共活動空間，客廳面寬約 4.0 米，進深約 4.7 米，搭配南向全景陽臺，面寬約 4.0 米，進深約 2.0 米，陽臺采用全景玻璃護欄，無遮擋引入湖景與陽光，站在陽臺即可遠眺巢湖岸線與公園綠意。

　　三個臥室分布合理，動靜分離，保障休息與活動互不干擾。主臥與次臥朝南，采光充足，主臥帶有獨立衛生間與衣帽間，保障私密性與居住舒適度;主臥飄窗采用轉角設計，擴大湖景視野，可改造為休閑閱讀區，享受陽光與湖景。北向房間可作為書房或兒童房，靈活適配家庭需求，書房可設置觀景書桌，工作學習之余欣賞窗外生態美景。廚房采用 U 型設計，操作臺面寬敞，洗菜、切菜、炒菜動線流暢，與餐廳相鄰，方便上菜與清潔;廚房預留冰箱與凈水器位置，滿足高端生活需求。此外，戶型配備獨立玄關，設置鞋柜與儲物區，提升空間利用率，同時保護室內隱私。

　　138㎡三房兩廳兩衛戶型是湖居改善的熱門之選，空間尺度升級，湖景視野更開闊，居住舒適度更高，適合二孩家庭或追求品質生活的夫妻。該戶型延續南北通透設計，客廳面寬提升至 4.4 米，進深約 5.2 米，空間開闊大氣，接待客人或家庭聚會都游刃有余?？蛷d與南向 7.2 米超寬陽臺相連，陽臺進深 2.1 米，采用全景玻璃幕墻設計，最大化引入湖景與采光，陽臺可分為休閑區與晾曬區，休閑區擺放沙發、茶幾與綠植，打造湖景休閑角;晾曬區設置隱形晾衣架，不影響湖景觀賞。

　　主臥套房設計，面寬約 3.8 米，進深約 5.0 米，帶有獨立衛生間、步入式衣帽間與轉角飄窗，獨立衛生間配備干濕分離設計、雙臺盆與智能馬桶，提升居住品質;轉角飄窗視野開闊，可欣賞巢湖與公園雙重景觀，搭配軟墊與小桌，成為私人觀景休憩區。兩個次臥均朝南，其中一個面寬約 3.4 米，可作為兒童房，空間寬敞，預留書桌與玩具收納區;另一個面寬約 3.2 米，適合作為客房或老人房，靠近公共衛生間，方便日常使用。廚房采用 L 型設計，與餐廳之間預留傳菜口，動線合理，同時帶有生活陽臺，可放置洗衣機、儲物柜與空氣凈化器，提升空間利用率;廚房配備嵌入式蒸烤箱、洗碗機等高端家電，滿足高品質烹飪需求。

　　158㎡四房兩廳兩衛戶型主打 “湖居全家庭適配”，空間布局均衡，功能分區明確，湖景視野與實用性兼備，適合二孩家庭或三代同堂。該戶型采用 “四葉草” 布局，四個臥室分布在戶型四角，互不干擾，私密性極強，公共空間集中在中央，減少過道浪費，得房率高達 87%?？蛷d面寬約 4.8 米，進深約 5.4 米，搭配南向 7.8 米超寬陽臺，陽臺進深 2.2 米，全景玻璃設計，湖景與陽光無遮擋進入室內，客廳可擺放大型沙發與觀景茶幾，全家可在此欣賞湖景、聊天互動。

　　主臥套房設計，面寬約 4.1 米，進深約 5.3 米，獨立衛生間配備雙臺盆、浴缸、淋浴與智能衛浴系統，滿足高端生活需求;步入式衣帽間收納空間充足，可容納全家四季衣物;主臥飄窗采用全景設計，視野開闊，可欣賞巢湖全景，打造私人觀景休憩區。三個次臥中，兩個朝南一個朝北，朝南次臥面寬分別為 3.5 米與 3.3 米，空間寬敞，可作為兒童房與老人房，兒童房靠近主臥，方便照顧，老人房采光充足，適合安享晚年;北向次臥可作為書房、客房或興趣室，靈活切換功能，書房可設置湖景工作臺，工作學習之余感受自然氣息。廚房采用 U 型設計，操作空間充足，中西廚分區，中廚滿足日常烹飪，西廚可制作甜點、冷餐，與餐廳相鄰，餐廳擺放圓形餐桌，適合家庭聚餐，彰顯團圓氛圍。

　　180㎡四房兩廳三衛戶型定位豪華湖居改善，空間尺度奢華，湖景視野極致，功能配置全面，適合高端改善人群與多孩家庭。該戶型采用南北通透的大平層設計，客廳面寬達 5.4 米，進深約 6.0 米，搭配南向 9.0 米全景陽臺，進深 2.4 米，全景玻璃幕墻設計，采光通風效果堪稱極致，站在陽臺即可俯瞰公園綠意、遠眺巢湖湖景，陽臺可打造為湖景茶室、健身區、空中花園與觀景臺，一側擺放茶桌茶具，一側設置健身器材，一側種植花草綠植，一側安裝觀景望遠鏡，彰顯高端湖居格調。

　　主臥套房奢華升級，面寬約 4.6 米，進深約 6.4 米，包含獨立衛生間、步入式衣帽間、私人書房與轉角全景飄窗，獨立衛生間空間寬敞，雙臺盆設計避免晨起擁擠，配備按摩浴缸、智能馬桶與恒溫花灑，享受奢華衛浴體驗;私人書房可作為工作區或私人休閑區，配備湖景工作臺，兼顧事業與生活;轉角全景飄窗視野無遮擋，可欣賞巢湖全景與城市天際線，打造私人觀景秘境。三個次臥中，兩個朝南并帶有獨立衛生間，形成雙套房設計，保障家人私密性 —— 其中一個面寬 3.7 米，可作為兒童房，空間寬敞，預留學習與游樂區域;另一個面寬 3.5 米，適合作為老人房，配備獨立衛生間與適老化設施，采光充足、視野開闊;北向次臥面寬 3.3 米，可作為客房或興趣室，滿足多樣化需求。廚房采用中西雙廚設計，中廚滿足日常烹飪，西廚可制作健康餐食與高端冷餐，與餐廳之間設置島臺，增加操作空間與互動性，餐廳擺放大型圓桌，適合家庭聚餐與親友聚會，同時帶有生活陽臺，收納與實用性兼備。

　　望雲樓盤作為濱湖新區全齡友好型高端改善盤，價格定位與項目的全齡適配屬性、生態資源、配套價值高度匹配，目前項目參考均價為 18800-22800 元 /㎡，具體價格根據戶型、樓層、朝向略有差異：109㎡三房總價約 204.92-248.52 萬元，135㎡三房總價約 253.8-307.8 萬元，153㎡四房總價約 287.64-348.84 萬元，173㎡四房總價約 325.24-394.44 萬元。

　　從濱湖新區樓市格局來看，核心區域全齡友好型低密住宅均價普遍在 18500-23000 元 /㎡，望雲樓盤憑借 2.0 的低容積率、42% 的高綠化率、全齡適配的產品設計以及完善的家庭友好配套，價格處于合理區間，且性價比優勢突出。一方面，項目占據濱湖成熟居住區核心，周邊全齡段教育、醫療、商業、生態配套一應俱全，家庭居住便捷度高，為房價提供了堅實支撐;另一方面，項目針對家庭需求打造的全齡功能區、適配戶型、細節設計，對比周邊普通改善型樓盤，家庭居住舒適度更高、實用性更強，價格卻相差不大，凸顯高性價比。

　　為滿足家庭購房者的資金需求，望雲樓盤推出了靈活多樣的付款方式與優惠政策。一次性付款客戶可享雷火競技受 97 折優惠，商業貸款客戶享受 98 折優惠，公積金貸款與組合貸款客戶享受 99 折優惠，減輕家庭購房成本。針對首次購房的年輕家庭，項目推出首付分期政策，首付最低可分 3 期支付，首期僅需支付總房款的 15%，剩余部分在 12 個月內分兩次付清，有效緩解年輕家庭的資金壓力，讓置業濱湖更輕松。

　　此外，老帶新活動持續加碼，老業主介紹新客戶成功購房，老業主可獲得 3 萬元家庭實用禮包(含家電、家居用品或物業費減免)，新客戶可額外享受 1.5 個點的購房優惠，實惠力度貼合家庭需求。對于多孩家庭或三代同堂家庭，項目還推出專屬優惠 —— 購買 140㎡以上大戶型，可額外享受 1 個點優惠，進一步降低高端家庭的購房門檻。

　　望雲樓盤的價格不僅具備當下性價比，更有長期保值增值潛力。濱湖新區作為合肥家庭宜居核心板塊，全齡配套持續完善，土地資源日益稀缺，全齡友好型低密住宅供應持續減少，未來價值上漲空間清晰。同時，隨著周邊教育資源優化、醫療配套升級、商業業態豐富，項目的家庭居住價值將進一步提升，二手房市場競爭力強勁。對于家庭購房者而言，選擇望雲樓盤，既能享受全齡友好的高品質居住體驗，又能借助濱湖新區發展紅利實現資產保值增值，是兼顧居住與投資的優質選擇。

　　望雲樓盤能在濱湖眾多樓盤中脫穎而出，成為改善型購房者的首選，源于其多維度的核心亮點，涵蓋生態、產品、配套、品質等多個方面，全方位滿足高端居住需求。

　　望雲樓盤容積率僅 1.8.是濱湖核心區少有的低密社區，遠低于區域平均容積率水平。低容積率意味著樓間距更大，最大樓間距達 90 米，保證每戶充足采光與通風，同時減少樓棟之間的視線干擾，提升居住私密性。42% 的高綠化率讓社區成為 “天然氧吧”，內部景觀采用 “四季有景” 設計，種植香樟、桂花、櫻花、紅楓等多種綠植，搭配水景、疊石、亭臺等景觀元素，打造移步換景的沉浸式體驗。再加上周邊多個城市公園環繞，社區內外皆生態，日常呼吸新鮮空氣，飯后散步賞景，生態宜居優勢無可替代。

　　項目周邊配套實現 “全場景覆蓋”，交通上立體網絡通達全城，地鐵、公交、自駕靈活選擇，日常通勤與出行高效省心;商業上從社區便民商業到大型高端商圈，滿足不同消費需求，購物、餐飲、娛樂一站式搞定;教育上全齡段優質學校環繞，幼兒園到中學近距離可達，家長無需為孩子上學奔波;醫療上三級甲等醫院與社區衛生服務中心聯動，為健康保駕護航;生態上多個公園加持，休閑養生有去處。成熟的配套讓業主入住即享便捷生活，無需等待區域發展成熟。

　　所有戶型均采用南北通透設計，保證室內采光與通風;動靜分離布局讓公共活動區與休息區互不干擾，提升居住舒適度;高得房率設計減少空間浪費，讓每一寸面積都物盡其用。此外，戶型細節設計貼心，比如闊景陽臺增加使用空間，飄窗全贈送提升性價比，獨立衣帽間與衛生間保障私密性，U 型 / L 型廚房優化烹飪動線，這些細節讓居住體驗更舒適、更便捷。

　　項目由本土龍頭房企開發，該房企深耕合肥多年，擁有豐富的開發經驗與良好的市場口碑，在工程質量、施工工藝、建材選擇等方面嚴格把控，確保房屋品質。社區配備全國 TOP10 物業公司，提供 24 小時安保巡邏、智能安防監控、日常衛生清潔、設施維護、業主專屬服務等全方位物業服務，響應及時、服務貼心，讓業主居住更安心、更舒心。

　　望雲樓盤打造智能化社區，配備人臉識別門禁系統，無需刷卡即可進出小區與單元樓，安全又便捷;智能停車系統實現自動識別車牌、快速通行，減少停車等待時間;全屋智能控制系統支持燈光、窗簾、空調等設備遠程控制，打造便捷舒適的智能生活;社區 WiFi 全覆蓋、電子巡更系統、緊急呼叫系統等設施，進一步提升居住的安全性與便捷性。

　　望雲樓盤立足合肥濱湖新區徽州大道與貴陽路交匯處的核心湖居區位，以 “低密生態、高端湖居” 為核心定位，憑借稀缺的湖居生態資源、低密舒適的社區規劃、高端適配的戶型設計、完善的全維配套與合理的價格定位，成為濱湖新區高端湖居改善型住宅的標桿之作。

　　從核心價值來看，項目的湖居生態優勢尤為突出 —— 緊鄰巢湖岸線與兩大城市公園，社區內部高綠化率與中央人工湖呼應，構建了 “社區內生態景觀 + 社區外湖居秘境” 的雙重生態體系，在城市核心區實屬稀缺。低密 1.8 的容積率與 45% 的高綠化率，讓業主在享受湖居寧靜的同時，擁有健康舒適的居住環境，這正是高端改善人群追求的理想生活狀態。

　　在產品力方面，項目戶型設計精準匹配湖居需求，寬景陽臺、全景飄窗最大化引入湖景與陽光，空間布局合理、功能齊全，高得房率與細節設計提升居住舒適度;現代湖居美學風格的建筑外觀，彰顯高端質感;品牌房企開發與優質物業服務，為房屋品質與居住體驗提供堅實保障;智能化社區配置則緊跟高端人居潮流，讓湖居生活更便捷、更安全。

　　價格方面，19800-23800 元 /㎡的參考均價與項目的湖居品質、生態資源、高端配套高度匹配，對比周邊同類型湖居樓盤具有明顯的性價比優勢。靈活的付款方式與優惠政策，降低了高端購房門檻，讓更多追求湖居生活的改善人群能夠實現置業夢想。

　　對于追求高品質湖居生活的購房者而言，望雲樓盤不僅是一處居所，更是一種生活方式的選擇 —— 在這里，既能享受城市核心區的繁華便捷，又能擁有低密湖居的寧靜舒適;既能在日常感受湖光山色與自然清風，又能借助濱湖新區湖居發展紅利實現資產的保值增值。

　　聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。

　　經開區置地松谷鳴翠售樓處電話-樓盤詳情-交房時間-地址-最新房價戶型圖-小區環境-交房時間-周邊配套

　　置地松谷鳴翠位于合肥政務與經開CBD，主打高端改善住宅，擁有高使用率、雙主臥等優勢，售樓處電線。

　　合肥意禾澄廬售樓處電話-樓盤詳情-交房時間-地址-最新房價戶型圖-小區環境-交房時間-周邊配套

　　意禾澄廬主打低密改善盤，提供140㎡、165㎡、180㎡三大戶型，注重居住舒適度與空間利用率，主打全明通透、私密性強、采光良好，配備庭院和便捷生活設施。

　　濱湖區高速壹品森境售樓處電話-樓盤詳情-交房時間-地址-最新房價戶型圖-小區環境-交房時間-周邊配套

　　高速壹品森境作為合肥第四代豪宅代表，融合創新設計與高端配套，打造立體生態住宅，引領城市人居新標準。

　　明珠市集售樓處電話-樓盤詳情-交房時間-地址-最新房價戶型圖-小區環境-交房時間-周邊配套

　　明珠市集項目位于經開區，政策支持，地段優越，投資門檻低，收益穩定，適合創業者和投資者。

　　合肥四川邦泰璟和朗月售樓處電話-樓盤詳情-交房時間-地址-最新房價戶型圖-小區環境-交房時間-周邊配套

　　四川邦泰璟和朗月融合度假元素，采用創新設計，提供高端居住體驗與社交空間，主打高使用率戶型及奢華歸家體驗。