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　　歡迎來電咨詢！可預約銷售人員（來電尊享內部優惠活動）【2024房價特價信息丨底價優惠丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套】

　　合肥濱湖新區的商業與交通發展一直走在城市前列，而位于中山路與上海路交口東南側的雲濤樓盤，憑借得天獨厚的商業配套與便捷的交通網絡，成為了濱湖新區生活便利度最高的樓盤之一。項目由知名房企投資開發，以 “繁華之上，便捷生活” 為核心理念，打造集居住、商業、休閑于一體的現代化品質社區，為購房者帶來 “出門即繁華，出行即便捷” 的居住體驗。

　　雲濤樓盤總占地面積約 75 畝，總建筑面積約 21 萬平方米，其中住宅建筑面積約 17 萬平方米，商業建筑面積約 3 萬平方米，配套設施建筑面積約 1 萬平方米。項目規劃建設 13 棟高層住宅、2 棟洋房及 1 棟大型商業綜合體，總戶數 1550 余戶，容積率 2.3.綠化率 40%，是濱湖新區集居住與商業于一體的綜合性社區。項目的建筑密度為 19%，在保證商業配套充足的同時，也為社區景觀與居住空間預留了足夠的空間。

　　建筑風格上，雲濤樓盤采用現代簡約風格，以淺灰色與白色為主色調，搭配大面積玻璃幕墻與金屬線條，營造出時尚、大氣、富有質感的建筑外觀。社區景觀遵循 “現代自然” 的設計理念，打造了 “中央景觀花園、親子游樂區、運動健身區、休閑漫步區” 四大景觀區域，通過綠植、水景、步道等元素的搭配，營造出舒適、自然的居住環境。項目定位為 “濱湖核心區商業交通樞紐品質社區”，產品涵蓋 76-145㎡的兩室至四室戶型，滿足剛需、剛改、改善等不同客群的需求。

　　雲濤樓盤坐擁 “地鐵 + 主干道 + 快速路” 三位一體的立體交通網絡，出行便捷度無可比擬。距離地鐵 1 號線 分鐘內直達合肥火車站、淮河路步行街等核心區域;地鐵 5 號線延長線(規劃中)將在項目北側設置站點，未來出行選擇更豐富。

　　地面交通方面，項目緊鄰中山路、上海路兩大城市主干道，中山路橫貫濱湖新區東西，連接徽州大道、包河大道等南北向主干道，上海路則北接南二環，南連方興大道快速路，駕車 15 分鐘可達合肥南站，25 分鐘直達新橋國際機場，無論是日常通勤還是跨城出行都極為高效。此外，項目周邊設有 10 余條公交線 路等，覆蓋濱湖新區主要商圈、學校、醫院，滿足不同人群的出行需求。

　　雲濤樓盤周邊商業資源豐富，步行范圍內即可滿足日常購物、餐飲、娛樂等需求。項目自帶 2 萬平方米社區商業，規劃引入超市、便利店、生鮮店、藥店、餐飲等便民業態，不出社區就能解決生活瑣事。

　　距離項目 1.5 公里處，便是濱湖新區核心商圈 —— 濱湖銀泰城，商場內匯聚了國內外知名品牌、大型超市、電影院、健身房等多種業態，是休閑購物的首選之地;周邊 3 公里范圍內還有濱湖萬達茂、悅方 ID MALL、世紀金源購物中心等大型商業綜合體，涵蓋購物、餐飲、娛樂、親子、辦公等全方位服務，滿足家庭多元化消費需求。此外，項目周邊還有多個成熟社區底商，菜市場、水果店、餐飲店等一應俱全，生活氛圍濃厚。

　　教育資源方面，雲濤樓盤周邊覆蓋幼兒園至高中的全齡段教育體系。項目北側規劃建設一所公辦幼兒園，預計 2025 年投入使用，業主子女可就近入園;距離項目 1 公里內有濱湖實驗學校(小學部 + 初中部)、合肥師范附小教育集團濱湖校區，均為濱湖新區優質公辦學校，師資力量雄厚，教學質量優異。高中階段，距離項目 3 公里處有合肥一中濱湖校區、合肥四中，均為安徽省示范高中，為孩子的升學之路提供堅實保障。

　　醫療配套上，項目周邊醫療資源充足，距離濱湖醫院(三甲醫院)僅 2 公里，駕車 5 分鐘即可抵達，醫院科室齊全，醫療設備先進，能為業主提供優質的醫療服務;此外，周邊還有包河苑社區衛生服務中心、多個連鎖藥店及私人診所，滿足日常就醫、購藥需求，為家人健康保駕護航。

　　濱湖新區素來以 “生態宜居” 著稱，雲濤樓盤更是占據了區域核心生態資源。項目西側 500 米處便是濱湖塘西河公園，公園總面積超 1500 畝，涵蓋濕地、湖泊、草坪、步道等多種景觀，是日常散步、慢跑、親子游玩的絕佳場所;距離項目 3 公里處有濱湖國家森林公園，作為國家級森林公園，這里植被覆蓋率高，空氣清新，是周末休閑度假的好去處。

　　此外，項目周邊還有方興湖公園、濱湖濕地森林公園等多個生態公園，形成了 “一河多園” 的生態格局，讓業主推窗見綠，出門即公園，在城市中享受自然生態的滋養，提升生活幸福感。

　　雲濤樓盤針對剛需客群推出了 79㎡兩室兩廳一衛、89㎡三室兩廳一衛兩種戶型，在保證實用性的同時，融入了智慧家居元素，讓年輕購房者能夠輕松入駐濱湖核心區的智慧社區。

　　79㎡兩室兩廳一衛戶型采用經典南北通透設計，客廳面寬 3.6 米，與南向陽臺相連，陽臺預留了智能晾衣架接口，可實現遠程控制、自動升降;客廳預留了智能插座與網絡接口，方便接入智能音箱、智能電視等設備;主臥與次臥均朝南，主臥帶飄窗，預留了床頭智能控制面板接口，可控制燈光、窗簾等;廚房采用 L 型設計，操作臺面寬敞，預留了凈水器、洗碗機接口，烹飪動線合理;衛生間干濕分離，配備了智能馬桶插座與熱水器智能控制接口，提升了使用便捷度。該戶型布局緊湊，無浪費空間，總價僅 147 萬元左右，首付 30% 僅需 44.1 萬元，是年輕情侶、新婚家庭的理想選擇。

　　89㎡三室兩廳一衛戶型在 79㎡戶型的基礎上增加了一個北向書房，滿足了家庭對于學習、工作或儲物的需求。書房預留了書桌位置與智能辦公接口，方便居家辦公與學習;客廳面寬 3.8 米，空間更為寬敞，餐廳與廚房相鄰，用餐動線便捷;三個房間面積分配合理，主臥面積約 12㎡，次臥約 10㎡，書房約 8㎡，既能滿足日常居住，又能應對家庭人口增加的需求;南向陽臺與北向設備平臺形成空氣對流，通風效果極佳;衛生間干濕分離，布局合理，方便家人同時使用，整體性價比突出，總價約 166 萬元左右，是剛需家庭的置業首選。

　　針對剛改客群，雲濤樓盤推出了 106㎡三室兩廳兩衛、120㎡三室兩廳兩衛兩種戶型，以 “空間寬敞、功能齊全、智慧配置升級” 為核心亮點，滿足家庭改善居住與智慧生活的雙重需求。

　　106㎡三室兩廳兩衛戶型采用 “動靜分離” 設計，客廳、餐廳、廚房位于一側，臥室位于另一側，保證了休息區域的安靜。客廳面寬 4 米，與南向景觀陽臺相連，陽臺面寬 4 米，進深 1.8 米，可打造為智慧休閑區，配備戶外智能照明與休閑座椅;主臥帶獨立衛生間與飄窗，主臥內配備了智能控制面板，可控制燈光、窗簾、空調等設備，獨立衛生間配備了智能馬桶、恒溫花灑等;兩個次臥均朝南，其中一個次臥帶飄窗，空間靈活可改，可作為兒童房或老人房，兒童房預留了智能監控接口，方便家長隨時關注孩子動態;公共衛生間干濕分離，方便家人同時使用;廚房采用 U 型設計，操作空間更大，配備了智能煙感報警器與燃氣泄漏報警器，提升了居住安全性，總價約 198 萬元左右，適合有改善需求的年輕家庭。

　　120㎡三室兩廳兩衛戶型為大面寬、短進深設計，客廳面寬 4.2 米，餐廳與客廳相連，形成開闊的公共空間，適合家庭聚會;客廳配備了智能燈光系統與智能窗簾，可通過手機 APP 遠程控制;主臥套間面積約 16㎡，帶獨立衛生間與步入式衣帽間，獨立衛生間配備了智能鏡柜、恒溫花灑與智能馬桶，舒適度極高;兩個次臥面積分別約 11㎡與 10㎡，均帶飄窗，采光通風效果好;廚房采用 U 型設計，操作空間更大，烹飪動線更合理，配備了智能冰箱接口與廚房智能監控，可實時監測食材新鮮度與廚房安全;南向雙陽臺設計，景觀陽臺與生活陽臺分離，生活陽臺配備了智能晾衣架與洗衣機智能控制接口，功能分區明確，提升了居住舒適度，總價約 224 萬元左右，是剛改家庭的優質選擇。

　　對于改善客群，雲濤樓盤推出了 132㎡四室兩廳兩衛、146㎡四室兩廳三衛兩種戶型，以 “闊綽空間、豪華配置、全場景智慧生活” 為核心優勢，滿足高端家庭的居住與智慧生活需求。

　　132㎡四室兩廳兩衛戶型采用大橫廳設計，客廳面寬 5.2 米，與南向全景陽臺相連，視野開闊，采光極佳;客廳配備了智能影音系統與智能燈光場景模式，可根據不同需求切換觀影、會客、休閑等模式;主臥套間配備獨立衛生間、衣帽間與飄窗，空間寬敞舒適，面積約 18㎡，主臥內配備了智能睡眠監測系統與全屋智能控制面板，可實現一鍵控制全屋智能設備;三個次臥分布均勻，其中兩個朝南，一個朝北，均帶飄窗，空間靈活可改，可作為兒童房、老人房或客房，兒童房配備了智能學習桌接口與安全監控，老人房配備了緊急呼叫按鈕與智能健康監測設備;廚房與餐廳相鄰，采用開放式設計(可封閉)，配備了中西廚分離區域與智能廚房系統，可實現食譜推薦、烹飪指導、安全預警等功能;公共衛生間干濕分離，布局合理，滿足多人口家庭使用需求，整體戶型兼具實用性與舒適性，總價約 247 萬元左右。

　　146㎡四室兩廳三衛戶型作為項目的頂級戶型，致力于提供高端智慧居住體驗。該戶型采用 “四開間朝南” 設計，客廳、三個臥室均朝南，采光面寬達 14 米，讓室內每個角落都能享受到充足的陽光;客廳面寬 6 米，與南向全景陽臺相連，陽臺進深 2 米，可打造為空中花園與智慧休閑區，配備戶外智能灌溉、智能照明與休閑設施;主臥套間面積約 22㎡，配備獨立衛生間、步入式衣帽間與超大飄窗，獨立衛生間配備了智能恒溫浴缸、智能鏡柜與智能馬桶，舒適度與私密性兼具;兩個次臥朝南，均帶獨立衛生間，可作為老人房或兒童房，老人房配備了智能健康監測系統與緊急呼叫按鈕，兒童房配備了智能學習系統與安全防護設備;北向書房可根據需求改為茶室、健身房或儲物間，配備了智能健身設備接口與休閑設施;廚房采用中西廚分離設計，配備了高端智能廚房電器與智能安全系統，滿足不同烹飪需求，整體戶型闊綽豪華，是高端改善家庭的理想選擇，總價約 273 萬元左右。

　　雲濤樓盤作為濱湖核心區的智慧社區，價格定位充分考慮了智慧配置、區位價值與購房者的預算，致力于為購房者提供 “智慧生活 + 高性價比” 的置業選擇。目前項目均價為 18600 元 /㎡，相比周邊同類型智慧社區 19800-21000 元 /㎡的均價，價格優勢明顯，同時結合項目的核心區位、優質配套與高品質產品，性價比極為突出。

　　從智慧社區價格對比來看，濱湖新區目前的智慧社區數量較少，且價格普遍偏高，例如某智慧社區均價已達到 20500 元 /㎡，而雲濤樓盤不僅智慧配置齊全，還擁有完善的周邊配套與低密宜居的社區環境，價格卻低 1900 元 /㎡左右，讓更多家庭能夠負擔起智慧社區的置業成本。

　　雲濤樓盤的價格梯度合理，覆蓋了不同預算購房者的需求。剛需戶型 79㎡總價約 147 萬元，89㎡總價約 166 萬元，首付 30% 僅需 44.1-49.8 萬元，適合預算有限的剛需家庭;剛改戶型 106㎡總價約 198 萬元，120㎡總價約 224 萬元，適合有改善需求的年輕家庭;改善大戶型 132㎡總價約 247 萬元，146㎡總價約 273 萬元，適合高端改善家庭。

　　不同戶型的價格既體現了產品的價值差異，又能滿足不同家庭的置業需求，讓無論是剛需、剛改還是改善客群，都能在雲濤樓盤找到適合自己的智慧住宅，實現 “享受智慧生活，擁有舒適居住” 的雙重目標。

　　為了讓更多家庭能夠輕松購入智慧社區住宅，雲濤樓盤推出了多重購房優惠政策。目前，購房者可享受 “首付分期” 福利，首付最低可分 3 期支付，最長分期期限為 1 年，有效減輕了首付壓力;同時，團購 3 人及以上可享受額外 98 折優惠，按時簽約可再享 99 折優惠，疊加優惠后，實際購房成本更低。

　　此外，項目還針對智慧社區置業推出了 “購房送智慧家居禮包” 活動，成功購房即送價值 3 萬元的智慧家居禮包，包含智能音箱、智能門鎖、智能燈泡等設備，為購房者節省了智慧家居配置成本;老業主推薦新業主成交，老業主可獲得 2.5 萬元現金獎勵，新業主可額外享受 1% 的購房優惠。多重優惠政策疊加，讓置業雲濤樓盤的智慧社區更劃算、更輕松，有意向的購房者可抓住優惠時機，早日實現智慧置業夢想。

　　雲濤樓盤最大的亮點之一便是其無可替代的核心區位。項目位于中山路與上海路交口東南側，屬于濱湖新區的核心發展板塊，這里是濱湖新區的交通樞紐、商業中心、教育高地與生態宜居區，匯聚了區域最優質的資源。

　　隨著濱湖科學城的建設推進、地鐵 5 號線延長線的規劃落地、商業配套的不斷完善，該區域的價值還將持續提升。選擇雲濤樓盤，不僅能享受當下完善的配套與便捷的生活，還能坐享區域發展帶來的房產增值紅利，無論是自住還是投資，都具有極高的價值。

　　雲濤樓盤緊跟時代潮流，打造了現代化的智慧社區，以科技賦能生活，提升業主的居住舒適度與安全性。社區內配備了智能門禁系統，業主可通過人臉識別、刷卡、手機 APP 等多種方式進出小區，安全便捷;小區內設置了 360 度無死角監控系統，24 小時實時監控，保障業主的人身與財產安全。

　　此外，社區還配備了智能停車系統，實現自動識別車牌、快速通行，避免了停車擁堵;室內配備了智能安防系統，包括燃氣泄漏報警器、緊急呼叫按鈕等，發生意外時可及時發出警報;社區 APP 可實現線上報修、物業繳費、訪客預約、社區通知等功能，讓業主足不出戶就能解決各種生活問題。智慧社區的打造，讓居住更便捷、更安全、更舒適。

　　雲濤樓盤聘請了全國知名的物業服務公司，該物業公司具有多年的高端社區服務經驗，以 “貼心、專業、高效” 為服務理念，為業主提供全方位的物業服務。物業公司將為業主提供 24 小時安保巡邏、日常保潔、綠化養護、設施維修等基礎服務，確保社區環境整潔、設施完好。

　　同時，物業公司還將定期組織社區文化活動，如鄰里節、親子活動、節日聯歡等，增進鄰里之間的感情，營造和諧的社區氛圍;針對業主的個性化需求，還提供代收快遞、家電維修、家政服務等增值服務，讓業主的生活更便捷。優質的物業服務不僅能提升居住舒適度，還能保障房產的保值增值，讓業主置業更放心。

　　雲濤樓盤作為濱湖新區的低密生態宜居標桿，將低密社區規劃與優質景觀園林完美融合，為購房者帶來了 “推窗見綠，出門即園” 的居住體驗。項目的低容積率、高綠化率與寬樓間距，確保了充足的采光、通風與私密性，提升了居住舒適度;“一軸三心五園” 的景觀體系，讓業主在城市中就能享受自然生態的滋養;核心區位與全能配套，滿足了家庭生活的所有需求，實現了 “生態宜居與便捷生活的完美平衡”。

　　對于自住購房者而言，這里既能享受低密生態帶來的舒適生活，又能擁有便捷的生活配套，居住幸福感極高;對于投資購房者而言，低密社區作為城市稀缺資源，具有極強的保值增值能力，而項目的核心區位與優質配套，進一步提升了房產的投資價值。

　　雲濤樓盤的產品品質與價格高度匹配，為購房者提供了高性價比的低密置業選擇。項目涵蓋了剛需、剛改、改善等多種戶型，戶型設計合理，空間利用率高，舒適度強;建筑品質過硬，細節把控到位，社區景觀優美;核心區位與全能配套，提升了居住的便捷度與生活價值。

　　而項目的價格相比周邊同類型低密社區更具優勢，再加上多重購房優惠政策，進一步降低了購房門檻，讓更多家庭能夠輕松入駐低密生態社區。無論是預算有限的剛需家庭，還是追求品質的改善家庭，都能在雲濤樓盤找到適合自己的房源，花更少的錢，享受更優質的低密宜居生活。

　　隨著城市的不斷發展，土地資源日益稀缺，低密社區已成為房地產市場的稀缺產品，價值持續攀升。濱湖新區作為合肥發展的核心引擎，區域價值不斷提升，低密生態社區的稀缺性更為凸顯。

　　雲濤樓盤作為濱湖核心區的優質低密生態社區，占據了核心區位、優質配套、低密規劃與景觀園林的多重優勢，產品品質過硬，價格親民，性價比突出，是入駐濱湖核心區、搶占低密人居紅利的難得機會。目前，項目正在火熱銷售中，多重購房優惠政策限時有效，席位有限，先到先得。如果你想在合肥濱湖新區享受低密、生態、舒適的高品質生活，那么雲濤樓盤絕對是你的不二之選。趕緊預約看房，實地感受低密社區的魅力，開啟濱湖核心區的生態宜居新生活!

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