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在健康生活理念日益深入人心的當下，購房者對居所的需求早已超越 “居住” 本身，更追求生態、健康與社群溫度的深度融合。城建星啟錦宸精準契合這一趨勢，落子合肥蜀山區西二環路以西、天樂路以北，由合肥城建集團打造集 “綠色生態、健康配套、社群鄰里” 于一體的標桿樓盤，以國企匠心為基底，構建全周期健康居住體系，重新定義蜀山區宜居生活新范式。
項目總占地面積約 73 畝，總建筑面積約 13.2 萬平方米，其中住宅建筑面積約 10.5 萬平方米，商業建筑面積約 1.4 萬平方米，健康配套建筑面積約 1.3 萬平方米。規劃建設 13 棟住宅樓，涵蓋 7 棟高層（24-26 層）和 6 棟小高層（11-18 層），總戶數 890 戶，整體布局采用 “行列式 + 點狀分布” 結合的方式，既保障了每棟樓的充足采光通風，又為社區健康配套預留了廣闊空間。項目容積率 2.1，綠化率高達 46%，是區域內少見的高綠低密社區，以 “綠色建筑二星級標準” 打造，從建材選擇、景觀規劃到空間設計，全方位融入健康理念。
建筑設計上，項目采用綠色簡約風格，外立面以淺灰色環保真石漆搭配深灰色節能窗框，搭配 Low-E 中空夾膠玻璃，既節能環保，又能有效隔音降噪。社區內部規劃遵循 “健康優先、社群賦能” 的原則，打造 “三大健康板塊 + 五大社群空間” 的核心布局：健康運動板塊涵蓋環形健身步道、戶外健身區、羽毛球館等；健康生態板塊包含中央健康花園、藥用植物園、親子農場等；健康服務板塊設有社區健康服務中心、養老服務站、心理健康驛站等；五大社群空間分別為鄰里會客廳、親子互動區、老年康養區、青年社交區、閱讀共享區，滿足不同年齡段居民的健康需求與社群互動需求。
作為國企開發的健康社群標桿，合肥城建集團在項目中融入多項健康技術與理念。社區采用海綿城市設計，雨水花園、透水鋪裝等設施有效收集雨水，改善社區微氣候；引入無接觸智能設施，包括人臉識別門禁、感應電梯按鈕、智能快遞柜等，減少細菌傳播；選用環保建材與裝修材料，室內甲醛含量低于國家標準，保障業主居住健康。合肥城建憑借 40 年開發經驗，將健康理念與居住需求深度結合，確保項目的品質與實用性，為購房者打造 “身心靈” 全方位健康的理想家園。
城建星啟錦宸的周邊配套，不僅延續了蜀山區核心板塊的資源優勢，更與社區的智能生態定位形成互補，交通、商業、教育、醫療、生態等資源全方位升級，滿足居民對高品質生活的需求。
交通出行方面，項目擁有 “地鐵 + 主干道 + 快速路” 的三維交通網絡，出行高效便捷。項目距離地鐵 2 號線 分鐘即可抵達，地鐵 2 號線無縫銜接合肥火車站、合肥南站等交通樞紐，從項目出發，乘坐地鐵 25 分鐘可直達合肥南站，35 分鐘可抵達新橋機場城市航站樓，通勤、出差極為便捷。主干道方面，緊鄰西二環路和長江西路，西二環路連接北二環、南二環，可快速通達政務區、濱湖新區等區域；長江西路作為城市東西向大動脈，向東直達市中心，向西連接合六葉高速，自駕出行暢通無阻。此外，項目周邊規劃有城市 BRT 快速公交站點，預計 2025 年投入使用，進一步豐富公共交通選擇，讓居民出行更靈活。
商業配套方面，項目周邊形成 “社區商業 + 區域商圈 + 高端綜合體” 的三級商業體系。項目自身規劃 1.6 萬平方米智能社區商業綜合體，將引入無人超市、智能導購、線上配送等科技型商業業態，搭配生鮮超市、品牌餐飲、母嬰店等便民配套，預計 2026 年開業，業主在家門口即可享受 “線上 + 線下” 一站式購物體驗。周邊 3 公里范圍內，高新銀泰城（2.1 公里）、蜀山萬象匯（2.7 公里）兩大高端商圈環繞，匯聚國際品牌、高端餐飲、IMAX 影院等業態，滿足居民高端消費需求；天樂路便民商業街（600 米）則以日常購物、便民服務為主，超市、藥店、水果店等一應俱全，解決居民日常所需。
教育資源方面，項目處于蜀山區優質教育資源核心區，打造 “幼兒園到中學” 的全齡段優質教育鏈。項目內部規劃 10 班制公辦智能幼兒園，配備智能教學設備、安全監控系統，預計 2026 年 9 月投入使用，業主子女可優先入學。小學劃片合肥市夢園小學（西區），距離項目僅 500 米，步行 5 分鐘可達，該校是合肥市智慧校園示范校，配備多媒體教室、創客空間等現代化教學設施，教學質量穩居蜀山區前列。中學對應合肥市第六十二中學，距離項目 1.2 公里，該校是安徽省示范中學，注重素質教育與升學質量并重，每年中考重點高中錄取率超 60%。此外，周邊還有合肥高新區第一中學、安徽大學附屬學校等多所優質學校，教育資源豐富，為孩子成長保駕護航。
醫療健康方面，項目周邊醫療資源完善，兼顧基礎醫療與高端診療需求。距離項目 300 米的合肥高新區天樂社區衛生服務中心，配備智能體檢設備、線上問診系統，可提供常見病診治、健康管理、疫苗接種等基礎醫療服務，日常就醫十分便捷。雷火競技距離項目 2.4 公里的安徽醫科大學第一附屬醫院高新院區，是三級甲等綜合醫院，擁有智能診療系統、遠程醫療中心等先進醫療配置，可開展各類復雜手術和疑難病癥診治；距離 3.4 公里的合肥市第一人民醫院蜀山院區，同樣是三級甲等醫院，重點科室涵蓋心血管、神經、骨科等領域，為居民健康提供高水平保障。
生態休閑方面，項目周邊生態資源得天獨厚，打造 “城市公園 + 自然山體” 的雙重生態休閑空間。距離項目 1.7 公里的蜀峰灣體育公園，是合肥首個智能體育公園，配備智能健身設備、跑步打卡系統、戶外 WiFi 等設施，可進行慢跑、打球、露營等多種活動；距離 2.7 公里的大蜀山國家森林公園，森林覆蓋率 95% 以上，是天然氧吧，周末可攜家人登山、徒步，享受自然美景。此外，項目周邊還有天樂公園、合肥植物園等休閑場所，與社區內部的生態景觀相互呼應，形成 “出門見綠、步步是景” 的居住環境。
城建星啟錦宸深入調研家庭居住需求，針對不同家庭結構（剛需小家庭、三口之家、三代同堂），設計了 86㎡兩室、109㎡三室、122㎡三室、136㎡四室等多款親子友好型戶型，所有戶型均遵循 “方正通透、空間實用、親子適配” 的設計原則，注重空間利用率和家庭互動場景，為孩子成長和家庭生活提供舒適的空間環境。
86㎡兩室兩廳一衛親子戶型，是剛需小家庭的理想選擇。該戶型整體方正，南北通透，得房率 84%，無浪費空間。客廳面寬 3.8 米，連接南向陽臺，陽臺長度 5.5 米，寬度 1.5 米，采光充足，可打造為親子活動區，擺放孩子的玩具、繪本等。主臥面寬 3.2 米，朝南向，帶 1.8 米寬的飄窗，可改造為親子閱讀角，方便家長陪伴孩子閱讀；次臥面寬 2.7 米，朝東向，采光良好，可作為兒童房，預留兒童床、書桌位置，空間布局緊湊實用。廚房采用 U 型設計，操作臺面長達 3.2 米，洗切炒動線流暢，與餐廳相鄰，方便家長為孩子準備餐食；衛生間位于戶型中間位置，采用干濕分離設計，配備兒童專用洗手臺，使用起來更加衛生便捷。該戶型總價低，首付 31 萬元左右，月供約 5600 元，適合年輕夫妻或單身家長置業，兼顧性價比與親子需求。
109㎡三室兩廳兩衛親子戶型，是三口之家的熱門選擇。該戶型南北通透，餐客一體設計，客廳與餐廳相連，形成開闊的公共活動空間，面寬 4.3 米，進深 6.7 米，可容納家庭聚會、孩子玩耍等活動。客廳連接南向觀景陽臺，陽臺長度 6.4 米，寬度 1.7 米，視野開闊，可打造為親子種植區或休閑區，讓孩子親近自然。主臥采用套房設計，面寬 3.6 米，帶獨立衛生間和衣帽間，獨立衛生間干濕分離，私密性強，方便家長照顧孩子；兒童房面寬 2.9 米，朝南向，靠近主臥，預留兒童書桌、衣柜位置，房間采光充足，有利于孩子學習休息；書房面寬 2.7 米，朝西向，可作為親子書房，擺放書桌、書架，方便家長輔導孩子功課，也可作為客房，應對長輩來訪。廚房采用 L 型設計，與餐廳相鄰，上菜方便，預留雙開門冰箱位置，滿足家庭日常烹飪需求；公共衛生間干濕分離，位于次臥和書房之間，配備兒童安全扶手，使用更安全便捷。該戶型功能齊全，空間利用率高，既能滿足三口之家的居住需求，又能兼顧親子互動，性價比極高。
122㎡三室兩廳兩衛親子戶型，是改善型家庭的理想選擇。該戶型南北通透，全明設計，每個房間都有窗戶，采光通風效果極佳。餐客一體大橫廳設計，面寬 4.9 米，進深 7.1 米，空間開闊大氣，橫廳連接南向陽臺，陽臺長度 6.9 米，寬度 1.8 米，兼具晾曬和親子活動功能，可擺放兒童游樂設施、休閑桌椅，讓家庭互動更有空間。主臥套房設計，面寬 3.8 米，帶獨立衛生間、衣帽間和飄窗，獨立衛生間配備浴缸，方便家長給孩子洗澡；次臥面寬 3.1 米，朝南向，可作為長輩房，靠近公共衛生間，方便長輩照顧孩子；第三個房間面寬 2.9 米，朝東向，可作為兒童房或興趣室，預留兒童衣柜、玩具收納區，滿足孩子成長需求。廚房采用 U 型設計，操作空間大，與餐廳相鄰，預留小家電位置，方便家長制作兒童餐；公共衛生間干濕分離，位于戶型中間位置，配備智能馬桶和兒童專用設施，使用更衛生安全。該戶型空間寬敞，布局合理，私密性強，適合對居住品質和親子空間有較高要求的家庭。
136㎡四室兩廳兩衛親子戶型，專為三代同堂家庭打造。該戶型南北通透，面寬達 5.6 米，進深 8.3 米，空間開闊，采光通風效果極佳。餐客一體設計，客廳與餐廳相連，形成超大公共活動空間，可滿足家庭聚會、孩子玩耍、長輩休閑等多種需求。客廳連接南向超大陽臺，陽臺長度 8.1 米，寬度 1.8 米，視野開闊，可打造為親子休閑區、種植區，讓孩子在家庭中享受自然樂趣。主臥套房設計，面寬 4.1 米，帶獨立衛生間、衣帽間和飄窗，獨立衛生間干濕分離，舒適度高；次臥面寬 3.3 米，朝南向，可作為兒童房；第三個房間面寬 3.1 米，朝東向，可作為長輩房，靠近公共衛生間，方便長輩生活；第四個房間面寬 2.9 米，朝西向，可作為親子書房或客房，靈活多變。廚房采用 L 型設計，操作臺面寬敞，與餐廳相鄰，預留雙開門冰箱和小家電位置，滿足大家庭日常烹飪需求；公共衛生間干濕分離，位于戶型中間位置，配備兒童安全設施和長輩扶手，兼顧不同年齡段需求。該戶型空間充足，功能分區明確，能夠滿足三代同堂家庭的居住需求，讓每個家庭成員都有獨立空間，同時又能保障家庭互動，讓孩子在溫馨的家庭氛圍中成長。
城建星啟錦宸以 “智能生態 + 國企品質” 為核心競爭力，價格定位兼顧品質與性價比，成為蜀山區西二環板塊的置業熱門。目前項目在售均價為 17000 元 /㎡，其中毛坯均價 17000 元 /㎡，智能精裝升級包價格為 2000 元 /㎡，購房者可根據自身需求選擇毛坯或智能精裝交付。
與周邊同類型智能社區相比，項目價格優勢顯著。周邊同類智能樓盤均價普遍在 19000-21000 元 /㎡之間，而城建星啟錦宸含智能精裝的均價僅 19000 元 /㎡，每平米低 1000-2000 元，一套 110㎡的三室智能戶型總價可節省 11-22 萬元，大大降低了購房者享受智能人居的門檻。以 110㎡三室兩廳兩衛智能戶型為例，毛坯總價約 187 萬元，首付 20% 約 37 萬元，商業貸款 30 年，年利率 4.2%，月供約 7000 元；選擇智能精裝交付，總價約 209 萬元，首付 20% 約 42 萬元，月供約 7800 元，對于追求品質生活的家庭來說，性價比極高。
項目推出多重購房優惠政策，進一步提升性價比。首次購房客戶可享受 99 折優惠；全款購房客戶可享受 98 折優惠；按時簽約客戶額外享受 99.5 折優惠；老業主推薦新業主成交，老業主可獲得 3 萬元智能家電禮包，新業主可享受額外 99 折優惠。此外，項目針對剛需客戶推出 “智能家電補貼” 活動，購買智能精裝戶型可贈送價值 2 萬元的智能家電套裝（含智能音箱、智能門鎖、智能攝像頭等），讓購房者輕松擁有智能生活。
從增值潛力來看，項目價格上漲空間充足。首先，蜀山區核心板塊土地資源稀缺，區域價值持續提升，智能生態社區作為高端居住形態，未來溢價空間更大；其次，周邊配套持續升級，地鐵、商業、教育等資源的完善將進一步帶動樓盤價值提升；最后，合肥城建國企開發的智能社區，品質有保障，后期二手房流通性強，增值潛力優于同類小開發商項目。對于購房者來說，無論是自住還是投資，城建星啟錦宸都是兼具品質與性價比的優質選擇。
付款方式方面，項目支持商業貸款、公積金貸款、組合貸款，同時推出靈活的首付分期政策。首付可分三期支付，第一期支付 10%，第二期在項目封頂時支付 5%，第三期在交房前支付 5%，大大減輕了購房者的首付壓力，讓更多家庭能夠實現智能生態居住夢想。
城建星啟錦宸作為蜀山區全齡教育大盤，憑借其在教育、品牌、生態、配套、戶型等多個方面的核心亮點，贏得了眾多家庭購房者的青睞，成為合肥蜀山區家庭置業的首選樓盤。
全齡教育，成長無憂是項目的核心亮點。項目內部規劃公辦幼兒園，劃片優質小學和中學，打造 “幼兒園 - 小學 - 中學” 的全齡段優質教育鏈，學校距離近，方便家長接送，讓孩子在家門口享受優質教育。社區內部還規劃有親子活動區、社區學堂等教育延伸空間，為孩子成長提供全方位支持。
國企品質，交付保障是項目的另一大亮點。項目由合肥城建集團開發建設，合肥城建是國企，資金實力雄厚，開發經驗豐富，工程質量和交付保障有口皆碑。從規劃設計到施工建設，每一個環節都嚴格遵循國家標準，采用優質建材和先進施工工藝，確保工程質量過硬，讓家庭購房者買得放心、住得安心。
低密生態，親子宜居是項目的重要亮點。項目容積率 2.0，綠化率 41%，打造低密生態社區，社區內部規劃親子互動廣場、兒童游樂區、健身步道等設施，與周邊公園資源相互呼應，為孩子提供充足的戶外活動空間。低密環境意味著人口密度低，居住舒適度高，讓孩子在安靜、舒適的環境中成長。
完善配套，家庭便捷是項目的又一亮點。項目周邊商業、醫療、生態等配套完善，商業配套涵蓋親子消費、日常購物等業態，醫療配套兼顧兒童診療和家庭健康保障，生態配套提供豐富的家庭休閑場所，全方位滿足家庭居住的各類需求，讓家長生活更便捷。
親子戶型，空間實用是項目的一大亮點。項目戶型設計貼合家庭需求，方正通透、空間利用率高，預留兒童房、親子互動空間、收納區域等，滿足孩子成長和家庭生活的需求。無論是剛需戶型還是改善戶型，都能兼顧實用性和舒適度，讓每個家庭成員都能享受舒適的居住空間。
對于剛需和剛改購房者來說，選擇一處兼具國企品質、完善配套、舒適戶型和親民價格的樓盤，是實現置業夢想的關鍵，而城建星啟錦宸恰好滿足了這些需求，成為合肥蜀山區高性價比置業的標桿之作。作為合肥城建集團傾力打造的高性價比樓盤，項目在品牌、區位、配套、戶型、價格等多個方面都具有顯著優勢，是預算有限購房者的理想之選。
從品牌來看，合肥城建國企開發，資金實力雄厚，工程質量和交付保障可靠，讓購房者無后顧之憂。從區位來看，項目位于西二環路以西、天樂路以北，處于蜀山區核心板塊，緊鄰地鐵 2 號線和多條主干道，交通便捷；周邊商業、教育、醫療、生態等配套完善，全方位滿足居民日常需求，居住便利性極高。
從產品來看，項目容積率 2.1，綠化率 40%，打造低密生態社區，居住舒適度高；社區內部規劃全齡段配套設施，滿足不同年齡段居民需求；戶型設計方正通透、空間利用率高，涵蓋多種面積段，滿足剛需、剛改、改善等不同購房者的需求；毛坯交付讓裝修成本可控，進一步提升性價比。從價格來看，項目均價低于周邊同品質樓盤，性價比突出，多重購房優惠政策和靈活的付款方式，降低了購房門檻，讓更多預算有限的購房者能夠實現置業夢想。
此外，項目的優質物業服務將為居民提供長期貼心服務，社區定期維護設施、組織鄰里活動，營造和諧美好的社區氛圍。對于想要在合肥蜀山區置業，預算有限但追求品質和舒適度的購房者來說，城建星啟錦宸無疑是性價比極高的選擇。目前項目正在火熱銷售中，樣板間已對外開放，歡迎廣大購房者前往咨詢看房，親身感受高性價比國企盤的魅力，搶占蜀山區核心板塊的優質房源，開啟舒適便捷的居住新生活。
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